8 (812) 687-88-07
+7 (921) 372-25-75
мастер
доступного
ремонта
Статьи о ремонте / Перепланировка: делать или нет

Перепланировка — ответственный шаг. Прежде, чем решиться на нее, необходимо рассмотреть все другие варианты.

Что такое перепланировка?
При перепланировке меняется расположение или количество комнат, перепланировкой является любое несоответствие между имеющейся по факту планировкой помещения и поэтажным планом Проектно-Инвентаризационного Бюро.

Категорически не рекомендуется проводить перепланировку без согласования. Это повлечет за собой ряд значительных неудобств.
Продать, обменять, подарить квартиру будет очень сложно.
Нарушение обязательно будет обнаружено и повлечет за собой штрафные санкции различных инстанций. Так же маловероятно, что при не законной перепланировке будут соблюдены стребования пожарной безопасности , и что такая планировка не отразится негативным образом на других квартирах дома, особенно, если будут затронуты инженерные системы.

Разрешение на перепланировку выдает окружная или муниципальная межведомственная комиссия, которой вы должны предоставить проект, согласованный во всех инстанциях : архитектурном управлении, противопожарной службе, СЭС и жилищной инспекции.

Этот процесс может занять немало времени — больше года.

Вы можете обратиться в фирму, которая возьмет на себя все хлопоты по решению вопросов, связанных с согласованием перепланировки с соответствующими органами и оформлением требующихся документов. Однако, такие услуги стоят, как правило, недешево.

Даже если Вы решились на перепланировку, включающую в себя снос стен и перегородок, а также изменения инженерных систем, то Вам нужно знать то, что некоторые действия нельзя совершать ни в коем случае.


Запрещенные действия при перепланировках:


Запрещено нарушать прочность здания, разрушение его несущих конструкций, ухудшение внешнего вида фасадов, не соблюдение противопожарных норм или затруднение доступа к инженерным коммуникациям;


• запрещается перенос санузла или кухни на территорию жилой площади, если этажом ниже располагается квартира;

• ухудшение проживания других жильцов;

• запрещается проводить перепланировку без согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;

• нельзя устанавливать перегородки таким образом, чтобы получившаяся комната (помещение)была без естественного освещения, приборов отопления или площадью менее 9 кв.м.;

• заперщены перепланировки в зданиях, предназначенных к сносу в ближайшие3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения.

Обратившись к мастерам нашей компании, Вы можете узнать мнение специалиста и решить для себя, необходима ли Вам перепланировка, или существуют другие варианты решений, которые сделают Вашу квартиру лучше и уютнее.